Çin alışveriş merkezleri inşaatı alanında dünya lideri

Dünya çapında 180 ülkede yaklaşık 39 milyon metrekare alanda alışveriş merkezleri inşa ediliyor. Ve bunların yarısından çoğu Çin’de bulunuyor. Bu CBRE kurumsal emlak danışmanlığı araştırmasından elde edilen ana sonuçlardan yalnızca biri. Genel olarak bu oran 2013 yılına göre dünya çapında 3 milyon metrekarelik inşaat artışını ifade ediyor.


2015 sonbaharında Disney eğlence parkının yanında açılacak olan Şanghay Value Retail Merkezi (göresel Value Retail)


PCBRE Çin’in yöneticisi Chen Zhongwei’nin ifadesine göre Çin’de orta sınıfın ve şehirleşmenin yükselişiyle modern alışveriş merkezlerine gösterilen talep de büyük artış kaydetti. Bununla birlikte kimi gözlemciler bunu bir balon patlamasına benzeyeceğinden endişe ediyor.

Rui Yide China Commercial Real Estate Research Center (Ticari Emlak Araştırma Merkezi) tarafından yayınlanan bir rapor bu merkezlerden %10’unun kapanma tehlikesiyle karşı karşıya gelebileceğini ve halihazırda yalnızca %30’unun yüksek kaliteli tesisler olduğunu ifade ediyor.

CBRE sınıflandırmasındaki ilk şehir olan Şanghay’da 3,3 milyon metrekarelik inşaat çalışmaları devam ediyor. CBRE bu oranın, Türkiye ve Rusya’nın hariç tutulması durumunda, Avrupa'daki 86 şehrin toplamından daha fazla olduğunun altını çiziyor.

Şanghay’ı diğer Çin şehirleri takip ediyor: Chengdu (3,2 milyon metrekare), Shenzhen (2,7 milyon metrekare) ve Tianjin (2,5 milyon metrekare). İlk 10'da yer alan diğer şehirler ise şu şekilde: İstanbul, Wuhan, Moskova, Pekin, Nanjing ve Guangzhou.

CBRE’nin açıklamalarına göre Avrupa’da inşaat projelerinin hakimiyeti Rus ve Türk şehirlerinin elinde. İstanbul’da 1,9 milyon metrekarelik alanda 27 adet merkez inşa ediliyor. Moskova’da ise bu oran 1,5 milyon metrekare. St Petersbourg ve Novossibirsk gibi diğer Rus şehirleri de değerlendirmede yer alıyor.

Güney-doğu Asya’da Kuala Lumpur 3,3 milyon metrekare ile dünyanın bu bölgesindeki inşaat oranının %40’ını ortaya koyuyor. Orta Doğu’da Abu Dhabi 2013 yılında yapımı gerçekleştirilen 168.000 metrekarelik üç alışveriş merkezi ve inşaatı süren 778.000 metrekarelik sekiz diğer alışveriş merkeziyle bu bölgedeki liderlik konumunu güçlendiriyor.

Araştırmanın Avrupa verilerine göre 2013 yılında açılan 35 adet yeni alışveriş merkezinin 26’sı Doğu Avrupa’da, dördü Orta Avrupa’da ve beşi de Batı Avrupa’da bulunuyor. Batı Avrupa’da bu oranın tarihsel olarak düşük olduğunu belirten CBRE gelişme arayışında olan markaların talebine karşılık vermek için alışveriş merkezlerinin artırılmasına yönelik projeler ortaya koyuyor.

Copyright © 2019 FashionNetwork.com Tüm Hakları saklıdır

Dağıtım
BÜLTENE ÜYE OL