CBRE'ye göre, Uluslararası markalar her alanda gelişme bekliyor

Hazırlayan

Jean-Paul Leroy

Published
26 Mar 2014

Yine Almanya’nın liderliği yürüttüğü bir alan ama gıpta edilen ikincilik sırası da Fransa’nın oldu. Uluslararası ölçekteki markalara yönelik en popüler pazarlarda yürütülen CBRE 2014 verileri yayınlandı. Avrupa, Amerika kıtası ve Asya Pasifik’te yer alan her alandan 130’dan fazla marka değerlendirildi.

Araştırmanın bir diğer önemli öğesi ise; Krize rağmen, büyük ölçekli genişleme planı yapan markaların sayısının son zamanlarda yüksek düzeyde artış göstermesi oldu, CBRE bunun “dünyada ticari pazarlarda bir güven artışının göstergesi” olduğunu vurguladı

Markaların üçte birinden fazlası (%35) portföylerinde ortalama 40 mağazalık bir artış öngörüyor. Araştırma “orta sınıf moda markaları ve kitle pazarının en aktif sektörleri oluşturduğunu ve her birinin toplamın üçte birini temsil ettiğini” ifade ediyor.

Amerikan markaları büyük çaplı genişleme planları yapma konusunda en hevesli olanlar. Söz konusu markaların yarısından fazlası bu yıl 40’tan fazla yeni birim açılışı öngörüyor.

Elbette, Amerika Birleşik Devletleri bu markalar için en önemli hedef pazarı oluşturuyor. Ancak CBRE söz konusu pazarın olgunluğu ve rekabetçiliğine rağmen ilgili Amerikan markalarının dünya çapındaki girişimlerini geliştirme hedefinde olduğunu ortaya koyuyor. “Özellikle Avrupa pazarlarını hedef alıyorlar, diye ifade ediyor CBRE: %19’u bu yıl içerisinde Almanya’da ve %14’ü ise İngiltere, Kanada, Fransa ve Avusturya’da mağaza açılışı yapmayı planlıyor.”

Aynı şekilde, araştırmaya tabi tutulan markaların tümü için, Avrupalı şirketler de dahil olmak üzere, en ilgi çeken ülke Almanya. 2014 yılında Almanya’da satış noktası açılışı yapmayı isteyenlerin oranı %40.

Fransa ise %26 ile ikinci sırada yer alıyor. Bunu İngiltere (%25), Avusturya ve Çin (beraberlikle %22), İsviçre (%20), Belçika (%18), İspanya ve İtalya (%17), Çek Cumhuriyeti ve İsveç (her biri %16) ve Türkiye %15. Burada Rusya’nın %13, Singapur, Hong-Kong ve Vietnam’ın ise her birinin %11 olduğunu belirtmeyi unutmayalım.

CBRE aynı zamanda bu sınıflandırmanın markaların merkezleri düzeyinde yeniden gözden geçirileceğini ortaya koyuyor. Örneğin, Avrupa merkezli markalar Almanya’yı %70, Fransa’yı ise %45 düzeyinden yüksek olarak (yine de ikinci sırada) terci ediyor. Aynı Avrupalı markalar 49 pazarla ilgileniyor ancak özellikle Orta doğu ve Çin’e öncelik veriyor.

Yine araştırmanın sonucuna göre, Asya Pasifik perakendecilerinin, kendi bölgelerindeki 25 pazar üzerinde yapmaları gereken çok şey olduğu görülüyor.

CBRE’ye göre Almanya’nın tercih edilmesindeki öncelikli nedenlerden birisi, yirmi civarında olan hedef şehir sayısı. Ve açıkçası olumlu ekonomik durumu da önemli bir etken.

Fransa’nın ikinci olarak tercih edilmesinin nedenleri kesinlikle daha karmaşık. CBRE Fransa perakende yöneticisi Chris Igwe espriyle karışık “Bazıları 2014 yılı için en çok göz önünde bulundurulan pazarlar arasında Fransa’nın, içine girilmesi imkansız yapısına rağmen, ikinci sırada gelmesine şaşırabilir” diye ifade ediyor.

Alanının uzmanı yönetici şunları eklemeyi de ihmal etmiyor: “Fransa’nın çok gelişmiş ve sofistike bir Pazar olduğu unutulmamalıdır. Franchise şirketleri oldukça sağlamdır ve gelişmeyi sürdürmektedir”. Aynı zamanda, ticaret merkezi sponsorlarının yeni konseptler arayışında olduğunu da ifade ediyor.